Woningbouw
In 2025 zijn geen nieuwe plannen in exploitatie genomen. In voorbereiding zijn twee plannen in Borger (Koesteeg en oud Esdal) en in Exloo het plan op de voormalige voetbalvelden. De exploitatieopzet van het plan Borger-Koesteeg wordt in mei 2026 aangeboden aan de gemeenteraad.
Alle beschikbare kavels in het plan Daalkampen II (fase 3) zijn verkocht of onder optie. Voor de invulling van het gebied links en rechts van het nieuwe Esdal-college voeren wij gesprekken met twee CPO's, de CPO-jongeren en CPO-ouderen. De gesprekken met de CPO-jongeren zijn afgerond en in 2026 is de bouw gestart.
De gesprekken met de CPO-ouderen zijn in een afrondende fase. Start bouw wordt verwacht in 2027.
Drouwenermond III wordt in twee fasen uitgegeven. Voor dit plan is veel belangstelling. De kavels die zijn vrijgegeven (1e fase) zijn of verkocht of in optie. Gezien het succes van de 1e fase is de 2e fase ook vrijgegeven en ook hiervan liggen alweer 4 kavels onder optie.
Alle kavels in de overige plannen in exploitatie zijn verkocht.
In alle dorpen zijn de mogelijke inbreidingslocaties, in overleg met deze dorpen, in beeld gebracht en is gekeken wat haalbaar is voor woningbouw. Dit geldt zowel voor ontwikkelingen op gemeentegrond, als op gronden van derden.
Voorbeelden van ontwikkeling op gronden derden onder anderen zijn Borger - Eeserstraat, Exloo - De Gloep en Nieuw-Buinen - De Wissel.
Verderop in deze paragraaf worden de lopende ontwikkelingen per plan nader toegelicht.
Overzicht kaveluitgifte van woningbouwplannen in exploitatie 2025:
Bestemmingsplannen | Verkopen | Verloop kavels | |||
|---|---|---|---|---|---|
Raming | Verkocht | Totaal | Verkocht | Rest | |
Valthermond Plaats 62 | - | - | 33 | 33 | - |
Borger Daalk. II (1/2A) | - | - | 143 | 143 | - |
Borger Daalk. II (2B) | - | - | 25 | 25 | - |
Borger Daalk. II (3)* | 6 | 6 | 25 | 22 | 3 |
Dr'mond Fase III | 9 | 7 | 20 | 9 | 11 |
Nieuw-Buinen Nw-Veenlanden | - | - | 57 | 57 | - |
Nieuw-Buinen Oosterwijk** | 14 | 4 | 65 | 4 | 61 |
Totaal woningbouw | 29 | 17 | 368 | 293 | 75 |
*Gebied voor CPO's wordt gezien als 2 kavels. Het aantal woningen zal meer zijn. | |||||
**Inclusief gronden Lineauslaan | |||||
* Gebied voor CPO's wordt gezien als 2 kavels. Het aantal woningen zal meer zijn.
** Inclusief gronden Lineauslaan
Bedrijventerreinen
Ook in 2025 is de vraag naar kavels op bedrijventerreinen gebleven. In het plan Aan de Strengen zijn alle kavels in 2025 definitief verkocht. De verwachting is dat, na verkaveling van het gebied tussen Aan de Strengen en Rolderstraat, er in 2026 nog 2-3 kavels uitgegeven worden maar daarna is er niets meer beschikbaar. Het bedrijventerrein Noorder- Zuiderkijl is afgerond.
De Drentse Poort is de laatste kavel in 2024 verkocht. De wens om De Drents Poort met ca. 2 hectare in uit te breiden is voorlopig uitgesteld. Eerst zal de besluitvorming over de aanleg en ontwikkeling van de nabijgelegen Nedersaksenlijn afgerond moeten worden om te bepalen of uitbreiding dan nog mogelijk is.
De Regiodeal Zuid- en Oost Drenthe project “Toekomstbestendige Bedrijventerreinen” is in 2025 voorgezet waarbij, naast bedrijventerrein De Drentse Poort, ook bedrijventerrein Noorderkijl-Zuiderkijl in 2e Exloërmond is aangehaakt.
Met het merendeel van de ondernemers op deze bedrijventerreinen zijn naar aanleiding van de uitkomsten van het eerdere onderzoek, inventarisatiegesprekken gevoerd. Er zijn stappen gezet om te komen tot een sterk(ere) georganiseerde ondernemerssamenwerking en verdere verduurzaming van de bedrijfsgebouwen en terreinen.
In 2025 zijn de ondernemers tijdens bedrijfsbezoeken, ondernemersbijeenkomsten en andere communicatie middelen actief geïnformeerd over de mogelijkheden en ondersteuning van Ik Ben Drents Ondernemer (IBDO) en de overige regelingen die beschikbaar zijn vanuit de provincie Drenthe en het Energiefonds Drenthe.
Overzicht kaveluitgifte van alle bedrijventerreinen 2025:
Bestemmingsplannen | Verkopen | Verloop kavels | |||
|---|---|---|---|---|---|
Raming | Verkocht | Totaal | Verkocht | Rest | |
Borger Aan de Strengen | 2 | 2 | 20 | 18 | 2 |
Nieuw-Buinen Drentse Poort | - | - | 4 | 4 | - |
Totaal bedrijventerreinen | 2 | 2 | 24 | 22 | 2 |
Vennootschapsbelasting
Het gemeentelijk grondbedrijf is bij een eventuele fiscale winst verplicht om vennootschapsbelasting (VPB) af te dragen. Voor de berekening van de af te dragen vennootschapsbelasting worden alle bestemmingsplannen geclusterd.
Op basis van de fiscale winst wordt rekening gehouden met een afdracht van € 96.778.